第376章 《五个维度构建系统性土地治理框架》[第2页/共3页]

全部地盘出让市场，还该当引入 “综合评标” 与 “限房价竞地价” 机制，在地盘出让时，综合考量财产进献、大众好处等身分，降落地价对房价的传导效应，别的，各地当局需效仿鹏城当局，限定房企高杠杆拿地，设定地盘购买资金自有比例下限，防备地盘金融风险。

在这篇报导中，常先开篇便点明，许家村的征地抵触并非伶仃事件，而是华国国土地轨制深层次冲突的集合表现。想要从底子上处理地盘题目，必须从产权轨制、市场机制、好处分派、生态束缚、管理才气五个维度解缆，构建体系性的地盘管理框架。

文章一经颁发，在湘省激起千层浪，公众义愤填膺，纷繁要求彻查此事。

本来在 1985 年县当局原始打算中，许家村地块被明白标注为 “永久根基农田庇护区”，而 到了一年以后也就是 1986 年的订正版打算中，同一地区就被悄悄变动为 “二类产业用地”。

是以要明白 “大众好处” 征地范围，制止贸易开辟滥用征地权，征地时按市场价对农夫停止赔偿，同时当局还应建立失地农夫长效保障机制，将地盘出让收益按比例注入农夫社保基金，推行 “地盘换社保”，保障失地农夫的长远生存。

在征地、打算等环节，要效仿鹏城当局建立起当局、村个人、农夫、开辟商多方协商机制，制止 “强拆” 和单边决策激化冲突，在州里层级设立独立地盘监察机构，堵截处所当局对地盘法律的干预，减少 “以租代征” 等违规行动。

匪夷所思的是，签订这份文件的县打算局局长周某，他的儿子周某某名下的房地产公司，恰好中标了该地块的配套商住项目，背后是否存在好处勾连，不言而喻。

别的记者通过暗访还发明，许家村这块这个产业用地所谓的 “产业园” 不过是个幌子，推平的地盘已被港商黄某，打着 “爱国侨商” 的灯号，以低价圈走 500 亩，随后转手倒卖给星城房企，从中谋取暴利。

在好处分派方面，常先夸大，征地赔偿标准不公道、赔偿款被截留等题目，严峻侵害了失地农夫的权益，导致社会冲突激化，许家村事件中赔偿款就远低于地盘市场代价，村民的合法权益被肆意踩踏。

当村民要求公开征地批文时，周局长不但没有赐与公道答复，还大声呵叱：“你们懂甚么国度生长大局！”

根据《地盘办理法》规定，“青苗费按当季作物产值赔偿”。但许家村 2000 亩稻田和柑桔林，却未获得分文赔偿。与之构成光鲜对比的是，邻村张家坳刘某的 10 亩桂花树，竟以 “经济林木” 的名义，每亩获得 2000 元补偿。