二百九十六章。托班设计[第2页/共3页]

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天下首富（微微点头，如有所思）：“嗯，考虑空置率这点很明智。不过，在订价方面，你做过详细的市场调研吗？”

我（当真思虑后点头）：“您说得太有事理了。说到本钱，这内里的门道也很多。房租一个月15,000元，还不肯定是否包含物业费。西席人为这块，3个西席，遵循每个西席卖力15个门生收15元一天，多出来5个门生就收20元一天，一个月下来西席人为要21,450元。客服人为，2个客服，每个客服卖力20个门生收10元一天，多的10个门生收15元一天，一个月是15,400元。另有隐性本钱，像水电、课本、保险、保洁这些，预估一个月8,000元。算下来总本钱一个月59,850元。”

天下首富（思虑半晌）：“从本钱紧缩角度考虑，你能够挑选商住两用楼，房钱能降落30%，不过要重视政策风险。别的，还能够和晚托机构分时租赁，比如上午租给老年大学，降落空置本钱。”

我（满怀感激，站起家来）：“真的太感激您抽出时候给我这么多贵重的建议了。您的经历和观点对我来讲太首要了，让我对这个托班项目更有信心，也更清楚该如何做了。”

天下首富（也站起家，握手鼓励）：“不消客气，创业路上必定会碰到各种困难，但只要保持学习和创新的心态，不竭优化运营战略，就必然能获得胜利。祝你统统顺利！”

我（有些担忧地问）：“那关于现金流安然鸿沟，我也做了测算。保本人数每个月要42人，日均19人，我得筹办10万元启动资金。前6个月现金流能够为负，以是筹算签订房租押一付三条目。退出本钱也不低，装修淹没本钱大抵8万 - 15万元，我想着采取模块化可拆卸装修，如许能减少丧失。您感觉这些应对计划公道吗？”

天下首富（必定地说）：“这些计划有必然公道性。筹办启动资金和签订押一付三条目能在必然程度上减缓前期资金压力。模块化可拆卸装修也是个好体例，降落了退出本钱。不过，在运营过程中，要时候存眷现金流状况，提早做好应对突发环境的筹办。”

我（满脸等候又略带严峻）：“您好，真的非常幸运能见到您。我比来在筹办一个托班项目，碰到了好多困难，您在贸易方面这么胜利，能不能帮我指导指导？”