第321章 请教[第1页/共3页]

他减轻了 “无穷任务” 这几个字的语气：“一旦项目出了题目，比如施工过程中呈现严峻变乱需求巨额补偿，或者前期运营不善呈现亏损，那统统的债务都得你小我兜底，很能够把你之前堆集的财产都搭出来。”

“不过，这就需求专业的财务和税务职员来操纵了。”

“增值税方面，如果月房钱支出不超越15万元，能够免征增值税；超越15万元的话，目前是遵循5%的征收率减按1.5%计算交纳。”

“其他都不说，税务政策不同就很大。”

“但公司持有物业固然税费种类多，但能够通过公道的税务筹划来降落税负，比如操纵一些税收优惠政策、折旧和公司运营本钱抵扣等。”

贰心想，本身又不需求存款，资金方面临时还能对付得来。

徐卫民说道：“行，景行，有决计就好。后续有甚么题目，固然开口，我们能帮的必然帮。” 他拍了拍王景行的肩膀，赐与他鼓励和支撑。

“两位大哥能不能指导我一下，先奉告我天然人竞标和公司竞标的好坏势？我现在完整不晓得该走哪条路。”

“企业和租户更情愿和正规的公司签耐久租约，感觉公司更靠谱、更有保障。”

钱来得太快太轻易，三十个亿王景行底子毫无压力。

徐卫民端起茶杯，轻抿一口茶，缓缓说道：“天然人竞标，好处是手续相对简朴，供应的质料比较少。”

徐卫民说道：“时候比较赶，你从速去注册公司，到时候需求甚么质料，我和你说。”

徐卫民放下茶杯，身材微微前倾，目光紧紧盯着王景行，持续说道：“当然，这些辨别都不是特别大。”

“增值税和天然人出租近似，不过公司的增值税税率按照分歧环境能够是9%或者5% 。”

当真记下地块的根基环境和打算目标要求，以及申请人应具有的前提。

董建川接过话茬：“另有啊，在市场承认度上，天然人开辟的项目常常不如公司。”

他夸大了专业职员的首要性：“总的来讲，公司团体税负要低于天然人，并且还承担有限任务。以是，必定是建立公司更好。”

直到晚餐时候，王景行宴客，上白酒把董建川和徐卫民喝倒以示感激。

他略微停顿了一下，语气变得更加凝重：“但是从风险承担角度来讲，天然人承担的是无穷任务。”

“你想想，一小我如何能够面面俱到，从设想图纸到监督施工，每一个环节都需求专业知识和经历。”

王景行在内心冷静想着，设想、施工扶植必定都是外包的，这些对他来讲应当没有很大辨别。

“但它的优势也很较着。”徐卫民微微坐直身子，神采变得严厉起来：“起首就是资金题目，地盘竞拍需求大量资金，这可不是一笔小数量。后续的开辟、扶植、运营更是费事，每一个环节都需求源源不竭的资金投入。”