第226章 给房地产下猛药：谁监管谁负责[第2页/共3页]

徐华盛的话让垂白叟笑了起来，限购限售，这确切是一个不错的体例。

徐华盛反问道，这话让垂白叟抬开端看着他。

“同时在限购的同时还要有限售政策，这些炒房的人都想快速变现，但是如果持有本钱大幅度增加，他们就得考虑考虑了。比如限定屋子采办五年内不答应发卖，如许他们炒屋子的时候就得考虑考虑是否能够承担得起这持有本钱了……”

“赤手套白狼？如何套？”

抽了几口烟，垂白叟直接问道。

“是啊，垂白叟，不但仅是房地产，实在各行业各都应当如许。你是羁系部分，你是既得好处者。你这个部分必必要承担呼应的任务。比如我们华盛个人的一名高管打着我们个人的名义骗了老百姓的钱，最后被抓了。莫非我们华盛个人把任务都推给高管就行了吗？”

这话让垂白叟点点头，是啊，屋子是用来住的，而不是用来炒的。只要屋子的本质没有窜改，那么就会很大程度上会制止房地产过热。

“要想制止屋子成为理财产品，就需求从多方面下工夫了。起首是限购，我们互联网财产行未到临，计算机将会进入各行各业。有了计算机，我们的天下数据便能够联网了。你一小我名下有几套屋子，一查就晓得了。直接限购，规定每小我在一个都会最多几套屋子，在天下最多几套屋子。最大程度的制止炒房团去炒房。”

垂白叟细心想了想，感觉非常有事理。

“以是我说最好打消预售轨制，加强羁系，设立羁系束度，让这个雪球滚不起来。你开辟商拿一块地，用这块地去存款拿到的钱只能进入羁系账户。这笔钱只能用来扶植这个项目不能用作其他。等屋子扶植好了，再开启现房发卖。如许就算房价高点，最起码不至于让我们的老百姓掏空六个钱包买的屋子变成一场空，就算将来房价跌了最起码他们拿到了屋子，能住啊。你开放商把屋子卖了今后拿到的钱再去买第二块地再持续开辟，制止呈现白手套白狼的环境……”

“垂白叟，很简朴。我先用一笔钱拿一块地。然后用这块地作为抵押从银行存款。这是这块地拿的第一笔钱。然后我盖个售楼部开端卖期房，从老苍内行里拿到第二笔钱。而我盖屋子的时候让施工队或者质料供应商先垫资，只要我范围够大，给他们预留的利润够多，这完整没题目。如许我出钱买了一块地，我就拿了三笔钱。然后我用这三笔钱，我再去拿三块地，还用这类体例，我就能再拿到九笔钱，到时候这个雪球就越滚越大。房地产行情好的时候，只要资金链不竭，我便能够不竭的拆借玩下去。只要房价在涨，只要我还能交房，就没事。但一旦房地产不景气，资金链一旦断裂，那么这个庞大雪球就会哗的一下崩塌，变成一滩水，把统统人都淹了……”