第163章 。商铺起步初期[第2页/共3页]

我不由面前一亮，这些体例确切很有可行性。“埃文斯先生，您说得太对了。那对于成交周期长这个题目，您感觉该如那边理呢？”

埃文斯先生深思了半晌，说道：“要处理这个题目，就得收缩链条并且锁定需求。起首，聚焦‘流量型客户’，减少无效等候。比如，优先接急单，像那些因为债务、仳离等启事急需套现商店的业主，这类环境下，中介费乃至能够谈到 3%到 5%。”

我赶紧点头，当真聆听他的建议。“你能够尝试用‘轻资产+兼职’的形式过渡。比如，不租办公室，在家办公就好。现在有很多便利的东西，像企业微信、钉钉，都能够用来办理客户。做房源海报能够用免费的 Canva，共享信息就用腾讯文档。”埃文斯先生耐烦地讲授着。

“你能够保存现有事情，或者找一份时候矫捷的事情，像送外卖或者开网约车。如许你便能够操纵迟早和周末的时候去跑商店资本。等支出稳定了，再考虑全职创业。”埃文斯先生停顿了一下，接着说，“别的，要长于操纵大众资本。在本地的创业园、商会、贸易街管委会多露露脸，免费帮他们公布商店信息，以此来调换人脉。比如说，帮阛阓的公家号写一些招商文章。”

我连连点头，感受收成颇丰。“埃文斯先生，资金题目也是我很头疼的。您有甚么好的体例能够用杠杆撬动资本吗？”

“埃文斯先生，您的这些建议对我来讲太贵重了。不过，创业过程中间态也很首要吧，您有甚么建议吗？”我感慨地问道。

埃文斯先生笑着拍了拍我的肩膀，说：“年青人，创业初期拼的就是保存才气。这些战略能让你在几近零本钱的状况下考证贸易形式。对峙 3 个月，如果发明实际成交转化率低于 5%，再考虑调剂方向也不迟。祝你好运！”

“你能够操纵‘信息差’来赚现金流。比如，爬取各大平台的汗青成交价，用爬虫东西，像八爪鱼，然后清算成《XX 区商店房钱指南》，卖给那些新手开店者，订价 199 元一份。还能够录制《商店避坑课》，讲讲产权风险、人流测算技能这些，挂在知识星球上卖，一年 299 元。”埃文斯先生娓娓道来。

“有两点很首要。一是风险断绝，用个别户停业执照签条约，注册本钱也就 200 元摆布，如答应以制止小我资产遭到连累。二是东西包必备。比如，商店 VR 拍摄，用 iPhone 的全景形式加上免费的剪辑软件剪映，比传统中介的恍惚照片更有合作力。条约模板也很首要，从裁判文书网下载本地商店胶葛讯断书，反向总毕业主、租客常见的坑点，加到条约里。”埃文斯先生严厉地说。