第九百五十二章 投资要点[第4页/共6页]

但也绝对不能说他藏着掖着，因为他说的这两点才是最首要。

至于他，当然还是顺着刚才的话题，又阐发起了最后的一个地区。

说完这些话，宁卫民的眼睛冲着阿霞用心眨了一下。

万一赔了呢，那就是个底儿掉啊。砂

确切，宁卫民随后流露的环境更吓人，“比拟起租用，如果买下来的话，当然就更贵啦。前阵子，我晓得七丁目一栋旧大楼的九楼有间二十二坪的酒吧贴告白要顶让出去，光顶让费就五千万円。现在银座的房价，已经到是一百二十万円一平米了，一坪如何也得三百六十万円。这还是旧楼，楼层不如何好的处所。如果地点更好，楼层更好，设施更好的处所，还要更高。”

不过越是这么说，她也就越猎奇银座到底能贵到甚么程度。砂

“实在开店也要看范围。如果我在银座租个小处所，弄个吧台式的小酒吧，也能坐十人摆布。不请酒保也不雇蜜斯坐台，这恐怕会极大的减少所需资金。并且因为处所小，客人点的饮料多数不会太难，我在这里学会了根基的调酒技术，也能有模有样地调酒上桌。如许的话，每天那怕就欢迎两三个主顾也是能够保持住的吧。如何就不能凭着本身渐渐堆集客人，把店做大呢？”砂

“啊！宁先生已经心有所属了吗？真是想不到啊。女朋友是日本人吗？在东京熟谙的？”

就别说授人以渔这类事了。

除了初级的家具器皿安排，必定还要买酒水，需求雇请人手，还要保持运营的现金……

宁卫民的阐发有根有据，切中关键，阿霞不能不为此心悦诚服。

“并且装潢费你还没算呢，餐厅或许一百万円一坪就充足了。可因为你是开豪华的俱乐部，这个标准就不可了，每坪恐怕得高达一百八十万円。”

都算在一起，就是两个亿也没法打住。

他没直接反对，只是委宛的表示。

阿霞哭笑不得，故意想解释清楚，他们没有阿谁意义。

“如果从消耗程度和安然性的角度来看，能在银座开店当然是首选。可题目是银座的俱乐部为了遴选客人，保护运营品格，几近都采纳了会员制。只能通过客人先容客人的体例来运营，把伶仃来的生客拒之于门外。这就让在银座运营夜店的门槛变得好高呀。何况银座又是东京最贵的处所，房价和房钱都不是其他处所可比的，必定比六本木和歌舞伎町街高多了。特别是那些银座俱乐部上班的蜜斯们，不但标致，并且我传闻她们几近都是有大学学历的。以是人力本钱也必然是超乎设想的。那么如许一来，开店所需求的资金必然是天文数字。你的意义，应当也不建议我去银座开店吧？”

“那真是恭喜了。好吧，别让女朋友曲解，就不留你了。”砂