第167章 东南区的热潮[第1页/共3页]

影视城的扶植率先启动，前期拆迁事情如火如荼。

但是，比影视城和乐高乐土推动更迅猛的，是周边的地产开辟高潮。

东南区的打算蓝图中，影视城和乐高乐土作为两大明星项目，承载着宁海迈向文旅新高地的野心。

胡鞍山一拍桌子，语气里尽是专业人士的愤激：“影视城和乐高乐土是好项目，文旅能拉动听气，可配套咋搞？照理说，周边应当打算低密度的文明创意园区、主题民宿，或者跟乐高乐土联动的亲子教诲财产，如许才气把旅客留住，构成耐久消耗链。成果呢？全他妈是高楼大厦，室第、阛阓堆得跟积木似的！这叫打算？这是拿地盘换钱！”

两项目周边，临时工棚和质料堆场星罗棋布，工人三班倒，日夜施工，场面蔚为壮观。

几大城投公司和国企，如宁海城投个人、宁海交投和国企宁海建工，仰仗薄弱的资金气力和政策背书，敏捷抢占地盘资本。

在影视城和乐高乐土的“光环效应”下，周边地块被敏捷开辟成室第、贸易综合体和旅店群。

固然这些项目大多处于打地基、建框架的初期阶段，地价却已被炒得水涨船高。

放眼望去，推土机轰鸣，塔吊林立，曾经的农田和老旧厂房被夷为高山，取而代之的是一片热火朝天的工地。

东南区边沿的老村落和烧毁产业用地被成片清空，数千户住民被安设到新建的回迁房。

陈朔说：“鼓励机制就是，你给人家啥嘉奖，人家就往啥方向用力。城投和国企的头儿，考核的是GDP、政绩和账面红利，干得好能升官，谁管十年后屋子卖不卖得出去？以是他们就用力拿地、融资、盖楼，把地价炒高，账面赚得盆满钵满。可这就像给小孩糖吃，短期甜得不可，耐久牙坏了，身材也垮了。”

城投公司和国企的账面红利暴增，动辄数十亿的浮盈让报表被任何投资人看到都会怦然心动。

高端室第项目如“宁海星光府”“乐土壹号”，固然还没有影，但鼓吹已经是铺天盖地，海报上尽是“近享影视城繁华”“乐高乐土旁宜居胜地”的标语。

陈朔放下茶杯，点点头：“要不然天下咋那么多空城和鬼城？用经济学的根基道理说，这是鼓励机制出了题目。”

胡鞍山坐在办公室的皮椅上，面前摊着一堆东南区的打算图，眉头拧得像麻花。

胡鞍山一愣，吐了口烟圈：“鼓励机制？啥意义？”

这些公司通过量轮融资，筹集了数百亿资金。融资体例包含发行企业债券、引入银行存款、设立专项基金，乃至通过PPP（当局和社会本钱合作）形式吸引内部本钱。

他手指敲着桌子，眼神里透着遗憾，“我做房地产这么多年，拿到东南区的地，本来想好好搞，把这块打形成宁海的文旅名片。现在看他们这么乱搞，我真是心疼得不可。虽说我也在东南区赚了很多，可还是有种胡想幻灭的感受。”