第167章 东南区的热潮[第2页/共3页]

宁海的GDP被这波扶植高潮推高，政绩斐然，一时之间，东南区烈火烹油，繁花似锦。

陈朔放下茶杯，点点头：“要不然天下咋那么多空城和鬼城？用经济学的根基道理说，这是鼓励机制出了题目。”

陈朔说：“鼓励机制就是，你给人家啥嘉奖，人家就往啥方向用力。城投和国企的头儿，考核的是GDP、政绩和账面红利，干得好能升官，谁管十年后屋子卖不卖得出去？以是他们就用力拿地、融资、盖楼，把地价炒高，账面赚得盆满钵满。可这就像给小孩糖吃，短期甜得不可，耐久牙坏了，身材也垮了。”

比方，宁海城投个人客岁发行了50亿元的城投债，专项用于东南区的地盘开辟和根本设施扶植；宁海建工则与国有银行合作，获得100亿元的低息存款，用于地产项目标前期投入。

城投公司和国企的账面红利暴增，动辄数十亿的浮盈让报表被任何投资人看到都会怦然心动。

贸易项目也不甘掉队，打算中的“东南新六合”集购物中间、写字楼和五星级旅店于一体，号称要打造宁海的新地标。

几大城投公司和国企，如宁海城投个人、宁海交投和国企宁海建工，仰仗薄弱的资金气力和政策背书，敏捷抢占地盘资本。

这些资金如同催化剂，加快了东南区的地产热。

两人明天在一起，本来是筹议后续物流公司的贸易打算的，但是说着说着就谈到了东南区的扶植上。

影视城的扶植率先启动，前期拆迁事情如火如荼。

在影视城和乐高乐土的“光环效应”下，周边地块被敏捷开辟成室第、贸易综合体和旅店群。

胡鞍山一愣，吐了口烟圈：“鼓励机制？啥意义？”

他指着图纸，对陈朔吐槽：“你瞅瞅，这帮国企和城投公司打算的都是啥玩意儿？！”

陈朔端着茶杯，靠在沙发上，笑眯眯地听他发牢骚。

这些公司通过量轮融资，筹集了数百亿资金。融资体例包含发行企业债券、引入银行存款、设立专项基金，乃至通过PPP（当局和社会本钱合作）形式吸引内部本钱。

两年前，东南区的地价每平米不过一两千元，现在已飙升至两万以上，核心肠块乃至冲破三万。

与此同时，乐高乐土的筹办也在紧锣密鼓停止。

但是，比影视城和乐高乐土推动更迅猛的，是周边的地产开辟高潮。

陈朔说：“别急，胡兄。我们先把电商和物流平台搭起来，东南区那边不消管，等着就行。时候差未几了。”

东南区的打算蓝图中，影视城和乐高乐土作为两大明星项目，承载着宁海迈向文旅新高地的野心。

东南区边沿的老村落和烧毁产业用地被成片清空，数千户住民被安设到新建的回迁房。

胡鞍山听完，沉默了一会儿，叹了口气：“你说的这类大环境，我们影响不了。可东南区这块地，真可惜啊！”